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Apartamento 1 quarto com 49,41m² privativos , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro e uma área privativa de 49,41 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço funcional para o dia a dia. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e interessados.


Características principais:

  • Área privativa de 49,41 m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização em bairro residencial (Setor Leste)
  • Compra direta com possibilidade de uso de FGTS

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento compacto com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.709,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo de R$ 56.564,62, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,81%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, pois o lance inicial já está bastante atrativo.

Considerando a área privativa de 49,41 m² e a configuração de 1 quarto, o imóvel é ideal para locação residencial para solteiros, estudantes ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00Utilizar como referência para análise de retorno e valorização
Lance MínimoR$ 56.564,62Aguardar a primeira praça para tentar arrematar com desconto
Localizaçãoleilão em Planaltina - GO, Setor LesteVerificar demanda local para aluguel e valorização futura
Condição do ImóvelApartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 49,41 m²Investir em pequenas melhorias para aumentar valor de locação
PagamentoCompra direta, aceita recursos próprios e FGTSPlanejar financiamento ou recursos próprios conforme disponibilidade

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, participar da primeira praça com um lance próximo ao mínimo e, caso arrematado, prepara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.709,74. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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