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Apartamento com 1 vaga em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Planaltina/GO!
Apartamento com 63,34 m² de área privativa, localizado no Setor Norte. Este imóvel, com matrícula nº 93.540, oferece a chance de investimento em uma região em desenvolvimento.
Destaques:
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado: Potencial para valorização após desocupação.
  • Responsabilidade do comprador: Regularização de áreas, logradouro e eventuais débitos de IPTU/taxas anteriores.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que não se intimidam com a necessidade de regularização e desocupação. Uma excelente oportunidade para adquirir seu patrimônio com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 82.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Planaltina/GO, com área privativa de 63,34 m² e matrícula nº 93.540, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais débitos de IPTU/taxas anteriores, são de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria:

  • 1ª Praça: Aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. O lance inicial na primeira praça é de R$ 82.300,00. Se o leilão for judicial, a segunda praça geralmente ocorre com um desconto significativo. Se for extrajudicial, a estratégia pode variar, mas a segunda praça ainda pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Análise de Custos: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação e regularização. Isso inclui:
    • Custos com advogado para processo de desocupação (se necessário).
    • Custos de cartório e prefeitura para regularização de áreas e logradouro.
    • Levantamento de todos os débitos de IPTU e taxas anteriores, e provisionar o pagamento.
    • Possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planaltina/GO, já regularizados e desocupados. Isso fornecerá uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Se o leilão for judicial, a segunda praça é o momento ideal para ofertar um valor mais agressivo, visando a arrematação.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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