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Apartamento 1 quarto com 50m² privativos , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 50m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para moradia ou investimento. Localizado em Engenho Novo, bairro tradicional do leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público e comércio local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 43,87% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Além disso, o comprador deve estar ciente das regras para pagamento das despesas, como condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel na zona norte do Rio de Janeiro, seja para morar ou para investimento, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Engenho Novo apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço abaixo do valor de avaliação, com um desconto de quase 44%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 97.112,67 e a avaliação de R$ 173.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo aguardar a compra na primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir uma aquisição vantajosa. A localização em Engenho Novo, um bairro com infraestrutura consolidada e acesso a transporte, agrega valor ao imóvel.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 173.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 97.112,67 (43,87% de desconto)
Área50m² privativos
Quartos1
LocalizaçãoEngenho Novo, leilão em Rio De Janeiro
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

  • Compra na primeira praça: Aproveitar o lance inicial abaixo do valor de avaliação para garantir um bom negócio.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação: Considerar aluguel para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Venda futura: Monitorar o mercado para revender quando o imóvel atingir valorização significativa.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Megeve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Megeve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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