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Apartamento aconchegante com 1 quarto e 50m², ideal para moradia prática , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 50m² de área útil e apenas 1 quarto, perfeito para aluguel residencial em uma área urbana movimentada como Anchieta. Benefícios incluem baixo valor mínimo de R$ 39.112,36, o que permite uma entrada acessível, e o potencial de valorização em leilao com descontos em Rio De Janeiro.
Considere a simplicidade do layout: sala e cozinha integrados facilitam reformas rápidas para modernização. A área privativa oferece espaço eficiente para famílias pequenas ou como imóvel de renda. Não há dívidas explícitas, reduzindo riscos, e o uso de FGTS pode atrair compradores.
Invista em melhorias como pintura ou mobiliário para aumentar o apelo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.415,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização rápida, considerando o valor mínimo de venda em R$ 39.112,36 e o desconto de 72,06% sobre a avaliação. Primeiramente, eu avaliaria o timing do leilão, optando por participar da primeira praça para garantir o menor lance possível, já que não há lances atuais registrados. Passo 1: Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele possui 50m² com 1 quarto e 1 banheiro, o que sugere um perfil compacto e de fácil manutenção.

  • Examinaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero no momento, mas planejando um orçamento para esses itens.
  • Consideraria o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, evitando financiamentos, pois não há menção explícita a opções bancárias.

Passo 2: Após a aquisição, investiria em reformas mínimas para aluguel imediato, como pintura e pequenos ajustes na cozinha e sala, visando um retorno rápido via locação em uma área como Anchieta, que pode ter demanda residencial.

AspectoPlano
Tempo de esperaEsperaria pela primeira praça, programada para 2025-03-31, para arremate sem competição.
OrçamentoAlocaria fundos com base no lance inicial de R$ 39.112,36, adicionando 10-20% para imprevistos como despesas condominiais.

Por fim, monitoraria o mercado local para revenda ou aluguel, potencializando o imóvel como fonte de renda passiva. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.415,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio do Ouro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio do Ouro I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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