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Apartamento 1 quarto com 54,41 m² e sem ocupação , Santa Efigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Brigadeiro Tobias, nº 300, Apartamento 93, Condomínio Edifício Labor - Brigadeiro Tobias, Santa Efigênia, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

54.41m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento compacto em região central de imóveis Caixa em São Paulo. A unidade possui 34,94 m² de área privativa e está localizada em condomínio residencial próximo a importantes vias e serviços urbanos. O imóvel está desocupado, o que pode facilitar a reforma e a adequação para moradia ou locação.

Apesar do estado de conservação indicado na vistoria, a unidade pode oferecer potencial de valorização após limpeza, modernização e atualização dos ambientes. O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia as possibilidades para investidores.

Observações Importantes

Leilão judicial online, com imóvel aberto para lances e encerramento previsto para 23/09/2026 às 11:00. O bem possui matrícula nº 84.031 no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e inscrição municipal nº 001.037.0242-3. O imóvel foi descrito como desocupado, porém em péssimo estado de limpeza e conservação, demandando provável reforma antes da utilização.

Conforme certificação do Oficial de Justiça às fls. 573, o apartamento encontrava-se muito sujo, com muitos insetos mortos, incluindo baratas. Foi identificado um fogão antigo em péssimo estado de conservação e uma cortina vermelha suja na janela do quarto, também em condições precárias. Não havia qualquer vestígio de que o imóvel estivesse habitado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2026 11:00
Valor: R$ 214.951,64
2ª Praça
Data: 23/09/2026 11:00
Valor: R$ 214.951,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.951,64 e da 2ª praça é de R$ 214.951,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Edifício Labor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Labor em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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