Apartamento 1 quarto com área de 20,52m², desocupado
Riachão, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.876,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA UM, N. 58 APTO. 104, CABUCU - CEP: 26293-525, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
20.52m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento compacto com 1 quarto e 20,52m² de área privativa, ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez. Localizado em Nova Iguaçu, o imóvel possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade em um espaço reduzido.
O imóvel está desocupado, facilitando a entrega imediata ao comprador.
Forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja iniciar investimentos em imóveis residenciais com baixo custo inicial e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.876,76 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 72.681,95 |
-26%
Economia de
R$ 26.194,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.269,26 (43.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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