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Apartamento 1 quarto com área de 36m² , Cacuia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 36 metros quadrados, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Bonsucesso, oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto para uma pessoa ou casal. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana, facilitando o acesso a transporte público e comércio local.

Características principais:

  • Área privativa de 36m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • Localização estratégica em Bonsucesso
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja adquirir seu primeiro apartamento com custo acessível e potencial de valorização na cidade do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.351,37
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.550,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Bonsucesso, que é uma região em desenvolvimento no Rio de Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 106.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 116.033,81 e um lance reduzido no segundo leilão de R$ 92.550,56, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

1. Análise do Mercado Local

  • Estudar a valorização histórica do bairro Bonsucesso e a demanda por apartamentos de 1 quarto.
  • Verificar a proximidade de serviços essenciais, transporte público e infraestrutura.

2. Estratégia de Compra
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo (R$ 92.550,56).
  • Considerar o lance inicial como teto máximo para não ultrapassar o valor de avaliação.

3. Pós-Aquisição
  • Realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Alugar para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e acessíveis.
  • Monitorar o mercado para possível revenda futura com valorização.

4. Aspectos Legais e Financeiros
  • Confirmar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS conforme permitido.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.351,37 e da 2ª praça é de R$ 92.550,56. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cacuia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cacuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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