Apartamento 1 quarto com área privativa de 31m², desocupado
Não Informado, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA DE LOURDES DA SILVA, N. 121 APTO. 103 QD A-15 LT 44, ALVORADA - CEP: 94858-551, ALVORADA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
36.85m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 31 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto. A unidade conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade em um espaço compacto. Localizado em condomínio residencial, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel de fácil manutenção. A área total do imóvel é de 36,85 m², garantindo um espaço adequado para o dia a dia.
O imóvel está situado em Alvorada, RS, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula está regularizada sob o número 76454, e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que indica boa situação documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.849,84 |
-4%
Economia de
R$ 5.150,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.860,00 (-40.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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