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Apartamento 1 quarto com área privativa de 32,86m² , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 32,86m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Bairro Barra Funda, em imóveis de leilão em São Paulo, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto para moradia ou investimento. A área total do apartamento é de 47,65m², o que inclui áreas comuns e privativas.


O imóvel está situado no 13º andar do condomínio Central da Barra - Bourbon, com fácil acesso a serviços e transporte público. A matrícula está regularizada, porém há gravames e penhoras averbadas, que deverão ser regularizadas pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam imóveis com potencial de valorização em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.536,36
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.463,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no bairro Barra Funda, imóveis de leilão em São Paulo, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, que é bastante valorizada e com boa infraestrutura. Considerando o valor de avaliação de R$ 189.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 201.088,68, o investimento pode ser interessante para quem busca imóveis para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão, pois o valor mínimo está próximo da avaliação, o que indica menor risco de pagar acima do valor de mercado.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar custos adicionais e riscos legais.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para garantir a participação no leilão.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda futura.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, aproveitando a valorização do bairro.

Este imóvel é ideal para investidores com capital disponível e que buscam oportunidades em São Paulo, especialmente em regiões consolidadas como a Barra Funda. A regularização das pendências legais deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.536,36 e da 2ª praça é de R$ 174.463,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Central da Barra Memorial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Central da Barra Memorial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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