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Apartamento 1 quarto com área privativa de 37,10m² , Jarivatuba , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área privativa de 37,10m² e área total de 45,85m². Localizado em Jarivatuba, bairro residencial de leilão de imóveis em Joinville, SC, o imóvel é ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e conforto em um espaço compacto. O apartamento está situado no bloco 02, apartamento 236, oferecendo privacidade e segurança.

O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.580,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.335,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 115.478,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas como leilão de imóveis em Joinville.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 25/09/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 87.335,31, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela comparativa dos valores e datas:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-18T10:00:00-03:00115478.00
2º Leilão2025-09-25T10:00:00-03:0087335.31

Considerações importantes:

  • O imóvel está com gravame/penhora, portanto, é fundamental avaliar os custos e prazos para regularização.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.
  • O imóvel é ideal para locação ou moradia de perfil compacto, podendo ser valorizado com pequenas melhorias.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação é a estratégia mais segura e rentável. Avaliar a documentação e custos de regularização antes da compra é essencial para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.580,98 e da 2ª praça é de R$ 87.335,31. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jarivatuba em Joinville/SC. A região de Jarivatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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