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Apartamento 701 com 3 boxes, 251,51m² privativos, amplo e valorizado , Centro , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

362.89m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento de alto padrão no Edifício Mozart oferece uma área privativa de 251,51m² com 3 boxes de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A área total do imóvel, incluindo áreas comuns, é de 362,89m², proporcionando amplo espaço para convivência e lazer. Localizado em casas de leilão em Joinville, SC, o imóvel possui matrícula registrada e está sujeito a ônus judiciais, o que é comum em leilões judiciais. A avaliação atualizada em março de 2025 é de R$ 1.634.922,92, refletindo seu valor de mercado.

O imóvel é indicado para investidores que buscam um bem com potencial de valorização e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, considerando os descontos aplicados nas praças do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 17:30
Valor: R$ 1.634.922,92
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 17:30
Valor: R$ 833.810,68
Economia: R$ 801.112,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 01/08/2025, onde o lance mínimo é 51% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 833.810,68. Isso oferece uma oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão com desconto significativo.

Considerando a avaliação total de R$ 1.634.922,92 e o lance mínimo da segunda praça, o potencial de valorização é alto, especialmente em casas de leilão em Joinville, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar todos os processos judiciais relacionados para entender os ônus e riscos envolvidos.
2. Visita TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando comissão de 6% e custos adicionais.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se no site e participar ativamente, visando arrematar na segunda praça para melhor preço.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar transferência, regularização e possível reforma para valorização ou revenda.

Este plano maximiza a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o desconto da segunda praça e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.634.922,92 e da 2ª praça é de R$ 833.810,68. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Méditerranée. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Méditerranée em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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