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Apartamento 1 quarto com área privativa de 38,77m² , Vila Planalto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.77m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto possui uma área privativa de 38,77m², ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização valorizada na Asa Sul, imóveis de leilão em Brasília. Com banheiro, área de serviço, sala e cozinha integrados, o imóvel oferece funcionalidade para moradia ou investimento. A unidade está situada no 3º andar do edifício, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela excelente localização, próxima a serviços e comércio local.


Investidores podem considerar a facilidade de financiamento via SBPE, além da possibilidade de uso do FGTS, ampliando o público potencial para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.800,00
Economia: R$ 163.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento na Asa Sul, uma das regiões mais valorizadas de imóveis de leilão em Brasília. Com avaliação em R$ 408.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta segurança para quem busca adquirir um bem com preço justo no primeiro leilão.

Considerando as datas do leilão, o primeiro encerramento em 16/06/2025 e o segundo em 25/06/2025, sugiro aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 244.800,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa38,77 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 408.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 408.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 244.800,00
FinanciamentoPermitido via SBPE

Além disso, o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, é importante considerar esses custos na análise financeira.

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel. A localização na Asa Sul é um ponto forte, com boa infraestrutura e valorização constante.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investir em um apartamento compacto e bem localizado, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 244.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Planalto em Brasília/DF. A região de Vila Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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