Apartamento 1 quarto com área privativa de 40,53m²
Cajazeiras Xi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.805,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO BRASIL, N. 962 APTO. 001 BL 14, CAJAZEIRAS XI - CEP: 41347-278, SALVADOR - BAHIA
Área:
120.49m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 40,53m² dentro de uma área total de 120,49m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Cajazeiras XI, Salvador, oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, adequados para moradia individual ou casal. A propriedade está situada no bloco 14, apartamento 001, proporcionando privacidade e segurança.
O imóvel é indicado para investidores que buscam facilidade de locação em áreas urbanas com boa demanda residencial. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de aquisição para compradores que atendam aos requisitos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 155.805,53 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.789,93 |
-33%
Economia de
R$ 52.015,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.060,25 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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