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Apartamento Alto Padrão com 3 Suítes e 4 Vagas em Salvador , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

382.54m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador!
Apartamento de altíssimo padrão no Edifício Capri Residences, com 222,29m² de área privativa e 3 suítes, incluindo uma master.
Desfrute de amplos espaços com living, três varandas e uma vista privilegiada.
O imóvel conta ainda com 4 vagas de garagem cobertas e uma área de lazer completa.
Localizado em uma das áreas mais nobres de Salvador, o bairro da Pituba, com fácil acesso a serviços e conveniências.
Invista em qualidade de vida e exclusividade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 17:00
Valor: R$ 2.986.687,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 17:00
Valor: R$ 1.792.012,20
Economia: R$ 1.194.674,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada do apartamento 802 do Edifício Capri Residences, com 222,29m² de área privativa e 3 suítes, sugere um alto padrão construtivo e acabamento, o que pode atrair compradores ou locatários de alto poder aquisitivo no futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 2025-11-24 com o valor de R$ 2.986.687,00. Este valor é o lance inicial e pode ser considerado alto, mas é crucial observar que em leilões judiciais, o objetivo principal é a venda. Se não houver lances nesta praça, o valor tende a diminuir.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 2025-12-19 com um valor reduzido para R$ 1.792.012,20. Este é o momento mais estratégico para um investidor, pois o desconto é significativo (aproximadamente 40% em relação ao valor da 1ª praça). Recomendo fortemente aguardar esta praça para realizar a oferta, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Pituba, ofertas de leilão em Salvador. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de suítes, vagas de garagem, padrão de acabamento).

2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e custos de condomínio e IPTU futuros.

3. Estratégia de Lance: Concentre seus esforços na 2ª Praça. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.986.687,00 e da 2ª praça é de R$ 1.792.012,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Sky Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sky Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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