Apartamento 1 quarto com área privativa de 63,25m², desocupado
Bom Pastor, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.807,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BELFORD ROXO, N. 977 APTO. 3C 0 BL 03 AREA 02, BOM PASTOR - CEP: 26110-260, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
109.12m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 quarto e uma área privativa de 63,25m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A área total do imóvel é de 109,12m², oferecendo espaço suficiente para conforto e comodidade. Localizado em um bairro residencial, o imóvel conta com ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando praticidade para o dia a dia. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo da necessidade do comprador.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.807,53 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.803,42 |
-12%
Economia de
R$ 22.004,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.292,51 (-38.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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