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Apartamento 1 Quarto com Garagem em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Condado de San Telmo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 39,57 m² de área privativa, o apartamento conta com um quarto, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem. A localização em Restinga, ofertas de leilão em Porto Alegre, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-o ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O imóvel está desocupado, pronto para ser habitado ou alugado, o que pode gerar uma renda extra. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 94.500,00, com um valor mínimo de venda de R$ 59.250,97, representando um desconto de 37,3%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que buscam um imóvel a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.250,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo de 37,3% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 59.250,97, você pode adquirir um imóvel em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Porto Alegre. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, pois a concorrência pode aumentar conforme a data do leilão se aproxima. Além disso, é importante considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a demanda por apartamentos na região pode ser alta. O aluguel pode gerar uma renda passiva que ajudará a recuperar o investimento inicial rapidamente. Para maximizar o retorno, você pode também considerar pequenas reformas ou melhorias no apartamento, aumentando seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

  • Participar do leilão: Fique atento às datas e faça sua proposta o quanto antes.
  • Estudo de mercado: Pesquise sobre a demanda de aluguel na região para definir um preço competitivo.
  • Reformas: Considere pequenas melhorias que possam aumentar o valor do imóvel.
  • Gestão de aluguel: Se optar por alugar, escolha uma boa imobiliária para gerenciar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.250,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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