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Apartamento 1 quarto com suíte, vaga de garagem, 93.61m² construídos , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.51m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Melville oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída de 93,61 m² e área total de 101,51 m². Possui 1 quarto com suíte, 2 banheiros, sala ampla e varanda, além de uma vaga de garagem privativa. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente.

Localizado na Praia da Costa, um bairro valorizado de casas de leilão em Vila Velha/ES, o imóvel tem matrícula registrada no 1º Ofício da cidade, garantindo segurança jurídica. A fração ideal do apartamento é de 0,01437, e da vaga de garagem 0,00116, indicando participação proporcional no terreno de 800 m² do edifício.

O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, considerando a localização e o padrão do edifício. A presença de processo judicial vinculado ao imóvel deve ser avaliada com cautela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:00
Valor: R$ 766.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 583.059,40
Economia: R$ 183.440,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o processo judicial nº 5035851-71.2024.8.08.0035 vinculado ao imóvel para entender possíveis riscos legais. O imóvel está ocupado, portanto, planeje um orçamento e prazo para desocupação conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.

Considerando o lance inicial de R$ 766.500,00 no 1º leilão e o lance inicial reduzido para R$ 583.059,40 no 2º leilão, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter melhor preço. A localização na Praia Da Costa, bairro valorizado de casas de leilão em Vila Velha, e a área construída de 93,61 m² com vaga de garagem agregam valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConsultar advogado para avaliar o processo judicial e riscos envolvidos.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance no 2º leilão, considerando lance inicial e custos adicionais (desocupação, débitos).
3. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel e confirmar condições.
4. Estratégia de LanceAguardar 2º leilão para tentar adquirir por valor menor, com lance inicial de R$ 583.059,40.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização ou aluguel.

Este imóvel apresenta potencial para valorização e geração de renda, desde que os aspectos legais e ocupacionais sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 766.500,00 e da 2ª praça é de R$ 583.059,40. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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