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Apartamento 1 quarto com vaga, 33m² privativos , Centro Urbano , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 1 quarto, com vaga de garagem e área privativa de 33,24 m², localizado em casas de leilão em Samambaia/DF, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O imóvel possui cozinha, sala e banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O imóvel está vinculado a direitos aquisitivos decorrentes de contrato de financiamento garantido por alienação fiduciária, o que pode representar uma negociação diferenciada no leilão. A fração ideal do terreno é pequena, o que indica baixa responsabilidade em custos condominiais relacionados ao terreno.

Além disso, a localização em Samambaia, uma região em desenvolvimento, pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo, especialmente para quem busca imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:30
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:30
Valor: R$ 107.500,00
Economia: R$ 107.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 15/07/2025 às 16:30, com lance inicial de R$ 215.000,00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 18/07/2025 às 16:30 oferece lance inicial reduzido pela metade, R$ 107.500,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto com 33,24 m² de área privativa e 57,26 m² de área total, ideal para locação residencial, a expectativa de retorno pode ser interessante, especialmente em uma região como casas de leilão em Samambaia, que tem demanda crescente por imóveis acessíveis.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa33,24 m²
Área Total57,26 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 215.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 107.500,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1ª Praça15/07/2025 16:30
Data 2ª Praça18/07/2025 16:30

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances e considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter um desconto significativo. Após aquisição, a locação para o público local pode gerar renda constante, e a valorização do bairro pode aumentar o patrimônio investido.

Importante: Verificar a documentação completa no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Urbano em Samambaia/DF. A região de Centro Urbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Metropolitan - Samambaia Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Metropolitan - Samambaia Sul em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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