Apartamento com 1 vaga e 45,26m² privativos, desocupado
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA QS 401, N. SN APTO. 206 CJ D, LOTES 01 E 02, N 55, SAMAMBAIA NORTE - CEP: 72319-524, SAMAMBAIA - DISTRITO FEDERAL
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,26m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Samambaia Norte, Distrito Federal, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. É importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, exigindo atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos também ficam a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Samambaia Norte oferece acesso a serviços e infraestrutura local, tornando este apartamento uma opção interessante para investimento ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 241.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 217.367,67 |
-10%
Economia de
R$ 23.632,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.670,00 (7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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