Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Criciúma/SC Ver leilões no bairro Vera Cruz Ver leilões no Residencial casal Flores
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto com vaga, 61.6m² área privativa , Vera Cruz , Criciúma - SC

Ver mais imóveis de leilão em Criciúma
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 408 no 4º pavimento do Edifício Residencial Volpago Del Montello oferece uma área privativa de 61,60m² e uma vaga de garagem exclusiva, totalizando 84,58m² de área real. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui matrícula registrada e está livre de ônus, o que garante segurança jurídica para o investidor. O box de estacionamento anexo agrega valor e praticidade para o futuro morador ou locatário. O imóvel está avaliado em R$ 450.000,00, refletindo seu potencial de valorização na região de leilões em Criciúma/SC. A estrutura do edifício e a localização estratégica no bairro Vera Cruz tornam este apartamento uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:30
Valor: R$ 513.542,75
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:30
Valor: R$ 430.097,69
Economia: R$ 83.445,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e da liquidez do apartamento nº 408 no Edifício Residencial Volpago Del Montello. Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 513.542,75, o ideal é aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 430.097,69, pode representar uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise pré-leilãoEstudar o edital e verificar possíveis ônus e débitos pendentes, além de confirmar a situação do imóvel junto ao cartório.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no 1º leilãoMonitorar os lances e avaliar a possibilidade de arremate pelo valor inicial ou próximo dele.Adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação.
3. Avaliação do 2º leilãoSe não arrematado, preparar-se para ofertar lance no segundo leilão, que tem lance mínimo inferior ao valor de avaliação.Possibilidade de compra com desconto significativo.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a escritura pública e regularizar eventuais débitos fiscais e condominiais.Garantir a transferência legal e evitar custos futuros.

Além disso, recomenda-se considerar o potencial de aluguel do imóvel, dada a localização e as características do apartamento, o que pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza. A vaga de garagem é um diferencial valorizado no mercado local. Por fim, é importante estar atento às condições do imóvel no estado “ad corpus” e planejar eventuais reformas para valorização adicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Criciúma/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 513.542,75 e da 2ª praça é de R$ 430.097,69. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Criciúma/SC. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial casal Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial casal Flores em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita