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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 42m² privativos , São Sebastião , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,23 m² e área total de 47,27 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está situada no 3º pavimento do bloco 12, apartamento 304, garantindo uma boa posição dentro do condomínio.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais.


Localizado em leilão em Criciúma, SC, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.800,00
Economia: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 29/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando a possibilidade de desconto no segundo leilão, que tem lance mínimo de R$ 109.800,00, representando um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado do apartamento, confirmar se está desocupado para facilitar locação ou venda futura.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
3. Caso não arremateAguardar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 109.800,00, que oferece um desconto de aproximadamente 40%, aumentando a margem de lucro.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir renda mensal ou vender após valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez e potencial de valorização em leilão em Criciúma. A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Criciúma/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Condominio Residêncial Santa Luzia. CRICIÚMA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residêncial Santa Luzia. CRICIÚMA em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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