Apartamento 1 quarto com vaga, 61.6m² área privativa, desocupado
Vera Cruz, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 513.542,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antônio Marcelo Ferreira, Rua João Pessoa e Rua Urussanga, nº 41, Bairro Vera Cruz, Criciúma, SC
Área:
84.58m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento nº 408 no 4º pavimento do Edifício Residencial Volpago Del Montello oferece uma área privativa de 61,60m² e uma vaga de garagem exclusiva, totalizando 84,58m² de área real. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui matrícula registrada e está livre de ônus, o que garante segurança jurídica para o investidor. O box de estacionamento anexo agrega valor e praticidade para o futuro morador ou locatário. O imóvel está avaliado em R$ 450.000,00, refletindo seu potencial de valorização na região de Criciúma/SC. A estrutura do edifício e a localização estratégica no bairro Vera Cruz tornam este apartamento uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:30
|
R$ 513.542,75 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:30
|
R$ 430.097,69 |
-16%
Economia de
R$ 83.445,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -160.303,31 (-31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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