Apartamento 61,6m² com vaga de garagem no 4º pavimento, desocupado
Vera Cruz, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 513.542,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Antônio Marcelo Ferreira, Rua João Pessoa e Rua Urussanga, nº 41, Bairro Vera Cruz, Criciúma, SC
Área:
84.58m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento nº 408 no 4º pavimento do Edifício Residencial Volpago Del Montello possui 61,60m² de área privativa e uma vaga de garagem box nº 03 com 12,50m². O imóvel está matriculado no 1º Ofício do C.R.I. de Criciúma/SC, sem ônus registrados, o que garante segurança jurídica para o comprador. A localização no bairro Vera Cruz oferece fácil acesso a vias principais da cidade, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com área comum de 22,98m², totalizando 84,58m², proporcionando espaços compartilhados para convivência. Avaliado em R$ 450.000,00, o imóvel é uma excelente oportunidade para investimento residencial ou moradia própria.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:30
|
R$ 513.542,75 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 11:30
|
R$ 430.097,69 |
-16%
Economia de
R$ 83.445,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -187.803,31 (-36.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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