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Apartamento 1 quarto com vaga e 27m² privativos , Cacuia , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 27m² de área privativa, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e economia. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que agrega valor e conforto para o morador. Localizado em um condomínio residencial no bairro Bras de Pina, Rio de Janeiro, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para locação. A área reduzida facilita a manutenção e atrai público jovem ou estudantes.


Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público comprador potencial. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.008,62
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.440,03
Economia: R$ 5.568,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este apartamento no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 115.008,62, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 81.000,00, indicando que o lance inicial já está acima do valor de avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter boa demanda.

O imóvel possui 27m², 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para locação a estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos, especialmente pela localização no bairro Bras de Pina, Rio de Janeiro.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão: tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.
  • Verificar a possibilidade de financiamento: o imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público para revenda ou locação.
  • Planejar a locação imediata: devido ao tamanho e características, o imóvel pode ser rapidamente alugado, gerando renda constante.
  • Considerar melhorias simples: pequenas reformas para modernizar o apartamento podem aumentar o valor do aluguel e a atratividade.
  • Monitorar o mercado local: acompanhar a valorização do bairro e possíveis melhorias urbanas que possam valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área27m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 81.000,00
Lance InicialR$ 115.008,62
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoBras de Pina, Rio de Janeiro

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento em locação, com possibilidade de valorização e facilidade de financiamento. Recomendo atenção ao lance inicial e planejamento financeiro para o pagamento conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.008,62 e da 2ª praça é de R$ 109.440,03. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cacuia em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cacuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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