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Apartamento 1 quarto com vaga e 61,67m² no 3º andar , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.67m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 3º andar do Condomínio Ametista possui 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e hall de circulação interna, totalizando 61,67 m² de área construída. Conta com uma vaga de garagem coletiva, localizada na parte frontal do edifício, com capacidade para 16 automóveis em lugares indeterminados. A fração ideal do imóvel é de 5,1636%, o que garante participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está matriculado sob o número 43722 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em São Bernardo Do Campo/SP e possui registro de penhora exequenda, sem recurso ou causa pendente de julgamento.

Este imóvel é ideal para quem busca uma unidade residencial compacta, com boa localização e vaga de garagem, em um condomínio com estrutura coletiva. A área útil de 48,85 m² é adequada para moradia individual ou casal, com possibilidade de personalização dos ambientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 248.495,96
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 149.097,58
Economia: R$ 99.398,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 248.495,96 e avaliação oficial atualizada para o mesmo valor, indicando um preço justo de entrada. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1ª Praça ativa até 28/07/2025 com lance inicial de R$ 248.495,96; 2ª Praça inicia em 28/07/2025 com lance mínimo de R$ 149.097,58
Valor e AvaliaçãoValor inicial igual à avaliação oficial, indicando boa margem para negociação em 2ª praça
DébitosExistem débitos executivos e tributários que devem ser considerados no custo total
Localizaçãoleilões em São Bernardo Do Campo, região valorizada e com boa demanda por imóveis residenciais

Recomendo aguardar o término da 1ª praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar ofertar na 2ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante provisionar os valores dos débitos para evitar surpresas financeiras. A unidade possui vaga de garagem e área construída adequada para locação ou revenda, o que pode garantir retorno rápido do investimento.

Além disso, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma é fundamental para planejar o investimento. A documentação está regularizada, com matrícula e registro claros, o que facilita a transferência e evita entraves legais.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em leilão judicial com potencial de valorização e retorno via locação ou revenda, desde que os débitos e condições físicas sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.495,96 e da 2ª praça é de R$ 149.097,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Landmark - Lançamento Paddan - Apartamento Centro de São Bernardo (SBC). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Landmark - Lançamento Paddan - Apartamento Centro de São Bernardo (SBC) em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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