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Direitos sobre Apartamento 70 m² com 1 Vaga - Parque Terra Nova , Parque Terra Nova , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Com 70 m² de área útil, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou para quem busca um local tranquilo para viver. O apartamento conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e transporte público facilita o dia a dia dos moradores.

O imóvel está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, e a área comum é bem cuidada, proporcionando um ambiente agradável para os moradores. A avaliação do imóvel é de R$ 365.711,64, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o potencial de valorização da região.

Investir neste imóvel pode ser uma decisão acertada, seja para moradia ou para locação, já que a demanda por apartamentos na área é alta. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:30
Valor: R$ 365.711,64
2ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 11:30
Valor: R$ 219.426,99
Economia: R$ 146.284,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 365.711,64 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça está marcada para o dia 12 de maio de 2025, e a segunda praça para o dia 3 de junho de 2025. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor pode cair para R$ 219.426,99 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel em relação às dívidas. O imóvel possui algumas pendências, como um saldo devedor de R$ 18.734,24 e débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 2.534,16. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente dessas questões e avalie se está disposto a assumir essas responsabilidades.

Recomendo também que o investidor faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, pois a localização é um fator crucial para a valorização do imóvel. A área é conhecida por sua infraestrutura e serviços, o que pode garantir uma boa rentabilidade no futuro.

Por fim, é aconselhável que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor as implicações legais da arrematação e garantir que todos os trâmites sejam realizados corretamente. Com uma estratégia bem definida e um bom planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar confortável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.711,64 e da 2ª praça é de R$ 219.426,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Terra Nova em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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