Oportunidade em Leilão

Apartamento 1 quarto com varanda e 42,84m² privativos

Centro, Aracaju - SE

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 137.679,39

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SAO CRISTOVAO, N. 461 APTO. 410 ED FUTURO, CENTRO - CEP: 49010-904, ARACAJU - SERGIPE

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 1 quarto e varanda, ideal para moradia ou investimento.
Com 42,84m² de área privativa, possui sala, cozinha, banheiro e varanda, oferecendo conforto em espaço compacto.
Localizado no Centro de Aracaju, próximo a serviços essenciais e comércio.
O imóvel está em um edifício denominado ED FUTURO, no 4º andar, apartamento 410.
Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Ideal para quem busca imóvel funcional com boa localização e custo acessível.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 137.679,39 -
2ª Praça
19/05/2025
às 10:00
 R$ 138.963,39 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -8.077,71 (-5.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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