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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,11 m². Localizado em um condomínio com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A unidade está vinculada a uma penhora, cuja regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. As despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões da Caixa. A localização em apartamentos leilão em Aracaju, bairro Japaozinho, oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação da penhora e a necessidade de regularização, pois isso pode impactar o tempo e custo para a posse definitiva do imóvel. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.654,14 (desconto de 42,68%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo ou próximo a ele.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance MínimoR$ 71.654,14 (42,68% de desconto)
PagamentoÀ vista, recursos próprios
PenhoraRegularização por parte do adquirente
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para confirmar a situação legal e evitar surpresas. A localização em apartamentos leilão em Aracaju, bairro Japaozinho, pode oferecer boa liquidez para revenda ou locação. Caso o imóvel seja adquirido, uma possível reforma para modernização pode valorizar ainda mais o apartamento, aumentando o retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia é participar da primeira praça do leilão, aproveitar o desconto significativo, e estar preparado para arcar com as despesas e regularizações necessárias. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões legais comuns em leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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