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Apartamento com 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Madureira! Este apartamento de 40m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Com um valor de avaliação de R$183.000,00 e lance inicial de R$108.444,81, representa um excelente potencial de investimento. A proximidade com comércios e serviços na região de Madureira agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Madureira, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$183.000,00 e o lance inicial de R$108.444,81. A área construída de 40m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para locação, visando o público que busca moradia acessível na região.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares em Madureira para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado que o status atual é 'Aguarde Abertura' e não há lances atuais, o lance inicial de R$108.444,81 é o ponto de partida. É prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor menor na segunda praça, caso ocorra.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, possíveis reformas e o IPTU (mencionado como 34555870, mas sem valor mensal especificado).
  • Potencial de Valorização: Madureira é um bairro com infraestrutura consolidada e acesso a transporte público, o que pode sustentar a demanda por aluguel e, consequentemente, a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento. Se o lance inicial for o único lance, o arremate será por R$108.444,81 mais 5% de comissão (R$5.422,24), totalizando R$113.867,05. Caso haja outros lances, ajustar a estratégia.

2. Pós-Arremate: Se arrematado, iniciar imediatamente o processo de regularização da documentação e transferência de propriedade. Buscar orçamentos para eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Flores 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Flores 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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