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Apartamento 1 Quarto em São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto, localizado na Vila Palmeiras, oferece uma excelente chance para investidores. Com área privativa de 28,74m², o imóvel conta com quarto, sala, cozinha e 2 varandas/sacadas, ideal para quem busca praticidade e bem-estar.
A proximidade com o centro de São Paulo e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.344,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de casas de leilão em São Paulo, especialmente para locação de curta ou longa temporada, dada a sua localização e características.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento de 1 quarto.
  • Área Privativa: 28,74m².
  • Localização: Rua Bartholomeu do Canto, 94 Apto. 306 Torre A, Vila Palmeiras, São Paulo - SP. CEP: 02726-090.
  • Potencial de Valorização: A região de Vila Palmeiras, em São Paulo, tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, visto que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 156.344,68, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 170.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele. É crucial ter a liquidez necessária ou o financiamento pré-aprovado para garantir a compra.
  2. Reforma e Otimização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os 28,74m². Priorizar a funcionalidade e o conforto, com atenção especial à cozinha e ao banheiro. A presença de 2 varandas/sacadas é um diferencial que pode ser explorado para criar um pequeno espaço de lazer ou home office.
  3. Estratégia de Locação:
    • Curta Temporada (Airbnb): Dada a localização em São Paulo, o imóvel pode ter alta demanda para locação de curta temporada, especialmente para profissionais em viagem de negócios ou turistas. Otimizar a decoração para t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53 e da 2ª praça é de R$ 156.344,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano Limão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano Limão em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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