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Apartamento 1 Quarto em São Paulo , Parque Vitória , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.74m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto, localizado no Parque Vitoria, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 38,74m² e área privativa de 29,17m², o imóvel conta com quarto, banheiro, sala e cozinha.
A localização privilegiada na Rua Candiruacu, 16, Apto 508, Torre B, com CEP 02269-050, o coloca próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.676,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 235.000,00, apresenta uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A estratégia ideal para este imóvel dependerá do objetivo do investidor, mas algumas abordagens podem ser consideradas:

Estratégia 1: Aquisição na 1ª Praça com Foco em Revenda Rápida

Objetivo: Maximizar o lucro em um curto período.

Ação:

  • Monitoramento do Lance: Acompanhar de perto o início do leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na primeira praça, que tem o valor mínimo de R$ 235.000,00. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo da avaliação, se houver pouca concorrência.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis similares na região do Parque Vitoria. Identificar o preço de venda ideal para uma comercialização rápida, considerando o estado de conservação do imóvel e as tendências atuais do mercado imobiliário em casas de leilão em São Paulo.
  • Preparação para Venda: Se necessário, investir em pequenas reformas ou melhorias estéticas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para potenciais compradores. Uma boa apresentação é crucial para uma venda rápida.
  • Marketing e Divulgação: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel com fotos de alta qualidade e uma descrição atraente, destacando os pontos fortes como a localização e a área útil.

Estratégia 2: Aquisição na 2ª Praça com Foco em Rentabilidade (Aluguel)

Objetivo: Adquirir o imóvel com um desconto significativo para obter retorno através de locação.

Ação:

  • Aguardar a 2ª Praça: O valor mínimo na segunda praça é de R$ 165.676,51. Esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 165.676,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em São Paulo/SP. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Station Tucuruvi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Station Tucuruvi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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