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Apartamento 1 Quarto em São Paulo , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização no bairro Piqueri, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e um bom investimento.
A área construída de 32,20m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A matrícula nº 204191 e a inscrição imobiliária nº 07725405781 garantem a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das maiores cidades do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.029,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização no bairro Piqueri, em casas de leilão em São Paulo, oferece potencial de valorização e boa liquidez.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será ofertado em dois leilões. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 245.258,91, pode atrair compradores que buscam o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 235.029,65, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$ 230.000,00). Este valor é ligeiramente inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem de negociação ou um ajuste de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 230.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 235.029,65, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 235.029,65. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados. Se houver muitos lances na segunda praça, pode ser vantajoso considerar um lance ligeiramente acima do mínimo, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir rentabilidade.

Potencial de Rentabilidade:

  • Aluguel: A área de 32,20m² é compacta e pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais que buscam moradia em São Paulo. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Piqueri é fundamental para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Revenda: Comprar na segunda praça, com um valor potencialmente abaixo do mercado, abre margem para uma futura revenda com lucro. É importante realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para definir um preço de venda competitivo.

Observações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 235.029,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Plano&Estação Piqueri lI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Plano&Estação Piqueri lI em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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