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Apartamento 1 Quarto em Teresópolis/RJ - Condomínio Isabella , Varzea , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Teresópolis! Este apartamento de 1 quarto no Condomínio Isabella, localizado na Av. Delfim Moreira, oferece potencial para renovação. Embora necessite de reparos, sua localização privilegiada e a vista lateral são atrativos. O prédio conta com elevador. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma em uma cidade turística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de necessitar de reformas significativas, apresenta um potencial de valorização considerável em imóveis Caixa em Teresópolis, uma cidade com forte apelo turístico e residencial. A localização na Av. Delfim Moreira é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma completa, cobrindo cozinha, sala, quarto e banheiro. Priorizar a correção estrutural do teto e a atualização dos acabamentos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de apartamentos semelhantes e reformados na mesma região para definir um valor de mercado realista e projetar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o valor de avaliação é R$ 130.000,00 e o incremento é R$ 1.000,00, um lance estratégico seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para cobrir os custos de reforma e ainda gerar lucro. A primeira praça é em 29/01/2026 com valor de R$ 130.000,00. A segunda praça em 09/02/2026 pode oferecer uma oportunidade de lance mais baixo, caso não haja arrematação na primeira.
  • Finalidade do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado para locação de temporada (aproveitando o turismo de Teresópolis) ou para revenda após a reforma. Cada estratégia exigirá um tipo de acabamento e mobiliário.
  • Documentação e Regularização: Verificar se a matrícula 33882 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Teresópolis está em ordem e se não há pendências que possam inviabilizar a venda ou reforma.

Observação Importante: O imóvel não possui vaga de garagem, o que deve ser considerado na avaliação final e no público-alvo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio do Edifício Federal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Federal em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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