Apartamento com 2 Quartos e 69,29m² em Teresópolis
Varzea, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.686,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FELICIANO SODRE, N. 1221 APTO. 407, VARZEA - CEP: 25963-081, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
69.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Teresópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 69,29m². A localização na Avenida Feliciano Sodré, no bairro Várzea, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O imóvel, embora ocupado, possui um potencial significativo para valorização, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 340.000,00. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, o que proporciona um tempo adequado para planejamento e análise do investimento. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS pode ser um atrativo para muitos compradores. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A descrição do imóvel inclui 2 quartos, um banheiro, sala, DCE e cozinha, o que o torna ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo maior segurança na transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor mínimo de venda de R$ 216.686,86, que representa uma oportunidade única no mercado imobiliário local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 216.686,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 130.143,85 (60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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