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Apartamento com 2 Quartos e 69,29m² em Teresópolis , Varzea , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Teresópolis é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 69,29m². A localização na Avenida Feliciano Sodré, no bairro Várzea, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O imóvel, embora ocupado, possui um potencial significativo para valorização, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 340.000,00. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, o que proporciona um tempo adequado para planejamento e análise do investimento. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS pode ser um atrativo para muitos compradores. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A descrição do imóvel inclui 2 quartos, um banheiro, sala, DCE e cozinha, o que o torna ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo maior segurança na transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor mínimo de venda de R$ 216.686,86, que representa uma oportunidade única no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 216.686,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em imóveis de leilão em Teresópolis pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 340.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 216.686,86. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 31 de março de 2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de compra. Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região, especialmente em bairros como Várzea, onde este apartamento está localizado. A área privativa de 69,29m² e a configuração de 2 quartos tornam o imóvel atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, se o imóvel não receber lances, considerar fazer uma oferta competitiva na segunda praça, caso haja. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento. Você deve considerar os custos adicionais, como despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Uma análise detalhada dos custos e do potencial de valorização do imóvel é essencial antes de tomar uma decisão final. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a serem considerados:

PontoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 340.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 216.686,86
Data do Leilão31/03/2025
Área Privativa69,29m²
Quartos2

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Teresópolis/RJ. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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