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Apartamento 1 quarto na Mooca, São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.66m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Mooca!
Apartamento de 1 quarto com 49,66m² de área total e 35,78m² de área privativa. Localizado em um dos bairros mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região valorizada.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 177.568,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 178.532,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 290.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 290.000,00, e na 2ª praça de R$ 178.532,59. A localização na Mooca, um bairro com forte identidade cultural e boa infraestrutura, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verifique todas as condições de pagamento, custos adicionais (condomínio, IPTU), e quaisquer ônus ou pendências registradas. A informação de que o imóvel está sujeito a regime de ocupação e que a regularização é por conta do adquirente exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é significativamente menor (R$ 178.532,59), pode ser vantajoso aguardar esta praça para obter um preço mais competitivo, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da 1ª praça estiver dentro do orçamento e abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance nesta fase.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estime os custos para regularizar a situação de ocupação e quaisquer reformas necessárias. O valor de avaliação de R$ 290.000,00 deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região, e os custos adicionais devem ser considerados para determinar o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: A Mooca é um bairro em constante desenvolvimento, com boa demanda por aluguel. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.568,31 e da 2ª praça é de R$ 178.532,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Meu Mundo Estação Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Meu Mundo Estação Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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