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Apartamento com 1 quarto em São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.21m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos de fiduciante sobre um apartamento localizado em leilões em São Paulo/SP. Este imóvel, situado na Rua Ibitirama, 2051, Vila Prudente, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. A matrícula 83.057 do 6º RGI/SP e a inscrição municipal 051.017.0542-1 detalham a propriedade. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/05/2026 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos de fiduciante. A localização em leilões em São Paulo, na Rua Ibitirama, 2051, Vila Prudente, é um ponto forte, pois a cidade oferece um mercado imobiliário dinâmico e com alta liquidez.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (Praça Única) com abertura em 17/11/2025 e fechamento em 18/05/2026, e o lance mínimo é de R$ 285.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a contagem regressiva para o fechamento.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região da Vila Prudente para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance mínimo, considerando também a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos adicionais como impostos e taxas. O valor total inicial seria de aproximadamente R$ 299.250,00 (R$ 285.000,00 + 5% de comissão).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Dado que o lance mínimo é R$ 285.000,00 e o incremento é de R$ 142.500,00, é importante ter flexibilidade para cobrir possíveis lances de outros interessados.
  • Documentação: Verificar toda a documentação referente aos direitos de fiduciante e ao imóvel em si, especialmente os ônus mencionados (R. 07 Hipoteca Caixa Econômica Federal, Av. 10 Cessão de crédito). É crucial entender como esses ônus serão tratados após a arrematação.

A aquisição de direitos de fiduciante pode oferecer uma vantagem de preço em comparação com a compra direta do imóvel, mas exige uma análise jurídica e financeira mais detalhada para mitigar riscos. A longo prazo, a valorização do imóvel em São Paulo pode prop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parque das Flores em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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