Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Picanço Ver leilões no The Gate
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 tipo 16º pavimento com 2 vagas e depósito , Picanço , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -124% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.5m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento tipo 1 no 16º pavimento do Bloco 02 do Condomínio Residencial The Gate oferece uma área privativa de 81,5 m² com direito a 2 vagas de garagem indeterminadas e um depósito, proporcionando conforto e praticidade para moradores. O imóvel está localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Guarulhos, no bairro Jardim Flor da Montanha, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

Além da área privativa, o condomínio possui áreas comuns proporcionais e não proporcionais que somam mais de 80 m², garantindo espaços compartilhados de qualidade. A matrícula imobiliária e inscrição cadastral estão devidamente registradas, assegurando a regularidade do imóvel.

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A consolidação da propriedade está prevista para 03/06/2025, o que pode impactar prazos para posse definitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:15
Valor: R$ 912.179,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:15
Valor: R$ 955.176,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a possibilidade de valorização futura. Seguem algumas recomendações detalhadas para análise e estratégia:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Guarulhos, bairro Jardim Flor da Montanha, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Tipo e ÁreaApartamento tipo 1 com 81,5 m² privativos, 2 vagas de garagem e depósito, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação ou negociação com ocupantes.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 912.179,47 e segunda praça com lance mínimo de R$ 955.176,78, incremento mínimo de R$ 5.000,00.
PraçasPrimeira praça em 28/07/2025 das 09:00 às 09:15; segunda praça em 30/07/2025 das 09:00 às 09:15.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça, buscando ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar o potencial de ganho.
  • Considerar o impacto da ocupação no planejamento financeiro e prazos para posse.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e custos associados, como IPTU e condomínio, que não foram informados, para estimar despesas futuras.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de locação ou revenda após aquisição.
  • Preparar recursos financeiros para o lance e possíveis custos adicionais, incluindo comissão do leiloeiro de 5%.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar questões relacionadas à ocupação e regularização pós-l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 912.179,47 e da 2ª praça é de R$ 955.176,78. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio The Gate. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The Gate em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita