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Apartamento 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, 38.69m² , Azenha , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Jardim Carvalho possui 38,69m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem de 10,58m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que devem considerar o tempo e custo para desocupação. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade, o que pode demandar um prazo adicional para regularização.

O imóvel integra o Condomínio Residencial e Comercial Nine, localizado em uma região consolidada de casas de leilão em Porto Alegre, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula e inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O lance inicial está fixado em R$ 206.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o imóvel está liberado para lances, porém até o momento não há lances registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 206.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Jardim Carvalho, casas de leilão em Porto Alegre, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, com desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
Valor do lance inicialR$ 206.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Área e características38,69m² de área privativa, 1 vaga de garagem, apartamento compacto ideal para locação ou revenda.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, escritura condicionada à ratificação da propriedade, exigindo acompanhamento jurídico.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da ocupação para estimar o tempo e custo da desocupação.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida e monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arrematar na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.
  • Verificar a viabilidade de locação imediata após desocupação, dada a localização e tamanho do imóvel, para retorno rápido do investimento.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo de ratificação da propriedade e garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o investimento considerando possíveis custos extras com desocupação e regularização documental.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Porto Alegre, com potencial de valorização e retorno via locação, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Nine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Nine em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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