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Apartamento 1 vaga, 115m², Jardim Mosteiro , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.45m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício Machado possui uma área privativa de 115,45 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Mosteiro, Ribeirão Preto, está atualmente ocupado, o que pode exigir atenção para desocupação e vistoria interna. A matrícula do imóvel está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto sob o número 66.993. O imóvel está sujeito a regularizações que ficarão a cargo do comprador, incluindo eventuais tributos retroativos. Além disso, há um processo judicial em andamento na 11ª Vara Cível de Ribeirão Preto, o que pode impactar o processo de aquisição. É importante que o interessado realize uma análise detalhada da situação jurídica e física do imóvel antes da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar os seguintes pontos para este imóvel:

  • Análise Jurídica: O processo judicial nº 1009064-80.2025.8.26.0506 em trâmite na 11ª Vara Cível de Ribeirão Preto deve ser cuidadosamente avaliado para entender possíveis riscos e pendências.
  • Visita e Avaliação Física: O imóvel está ocupado e não há planta interna disponível, portanto, uma vistoria detalhada após a desocupação é recomendada para avaliar o estado real do apartamento.
  • Regularização: O comprador será responsável por regularizar áreas e eventuais tributos retroativos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial está em R$ 200.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, tentar arrematar próximo ao lance inicial para maximizar o retorno.
  • Simulação de Parcelamento: Utilize a ferramenta de simulação para planejar o pagamento, considerando o sinal e as parcelas, e avaliar o impacto no fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área115,45 m²
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 200.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Processo JudicialSim, 11ª Vara Cível Ribeirão Preto
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e questões jurídicas, buscando arrematar por um valor próximo ao lance inicial e planejando a regularização e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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