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Apartamento 1 vaga, 37,67 m² , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua dos Guaianazes, nº 1003, apartamento 124, Bloco II, Edifício Boulevard Des Champs Elysées, Campos Elíseos, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

82.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em uma região central de apartamentos leilão em São Paulo. O apartamento possui área privativa de 37,67 m², uma vaga de garagem e está situado em edifício tradicional no bairro Campos Elíseos. A possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento amplia as alternativas de aquisição. O imóvel está ocupado, portanto o investidor deve considerar os procedimentos e prazos relacionados à posse, além de realizar a análise documental completa antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O arrematante deverá realizar as diligências e conferências documentais, incluindo a análise do edital, da matrícula e de eventuais ações judiciais. A responsabilidade por verificar a distribuição interna, o estado de conservação, a regularidade das áreas e eventuais necessidades de regularização será do comprador. Débitos de consumo poderão ser de responsabilidade do arrematante.

Condições de pagamento:

  • À vista com 10% de desconto;
  • 20% de sinal e 8 parcelas sem juros ou correção;
  • 25% de sinal e 12 ou 24 parcelas, com juros de 10% ao ano pela Tabela Price e IPCA anual;
  • 30% de sinal e 36, 48 ou 78 parcelas, com juros de 10% ao ano pela Tabela Price e IPCA anual.

Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme edital. Débitos de consumo serão de responsabilidade do arrematante. A venda será formalizada por escritura de compra e venda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 250.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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