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Apartamento 1 vaga, 3º pavimento, 66,80m² útil , Papicu , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.25m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 3º pavimento com 66,80m² de área privativa e 75,25m² de área total. Possui uma vaga de garagem e está localizado no Edifício Mariana II, no bairro Planalto Nova Aldeota, leilao com descontos em Fortaleza/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é a 7.964 do 5º CRI de Fortaleza, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Características importantes:

  • Área útil de 66,80m²
  • Área total de 75,25m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização valorizada em Planalto Nova Aldeota
  • Imóvel ocupado, venda ad corpus

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:34
Valor: R$ 235.133,40
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 14:34
Valor: R$ 107.594,69
Economia: R$ 127.538,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas de leilao com descontos em Fortaleza, especialmente no bairro Planalto Nova Aldeota. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.

O lance inicial está fixado em R$ 235.133,40 para o primeiro leilão, com uma segunda praça prevista para 22/08/2025 às 14h34, com lance mínimo de R$ 107.594,69, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPlanalto Nova Aldeota, Fortaleza/CE
Área útil66,80m²
Área total75,25m²
Vagas1
CondiçãoOcupado
Lance 1ª praçaR$ 235.133,40
Lance 2ª praçaR$ 107.594,69

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não informado, para facilitar a aquisição.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o imóvel presencialmente, mesmo que não haja visitação oficial, para melhor análise do estado de conservação.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme o andamento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas valorizadas, com potencial de valorização após desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.133,40 e da 2ª praça é de R$ 107.594,69. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Turandot. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Turandot em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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