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Apartamento 1 vaga, 40.5m² privativos, 6º pavimento , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.902m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento 605 no 6º pavimento do Condomínio SP Next Home
Área privativa de 40,5 m² com área total de 81,9 m² incluindo área comum e vaga de garagem coletiva.
Localizado no bairro Centro, ofertas de leilão em São Paulo, com matrícula registrada no 5º Cartório de Registro de Imóveis.
Ideal para quem busca imóvel compacto com vaga de garagem em região central.
O coeficiente de proporcionalidade indica participação minoritária no terreno, importante para avaliação de direitos.
Não há informações sobre quartos e banheiros, sugerindo necessidade de visita para confirmação.
O imóvel está disponível para lances online, com comissão de 6% para o leiloeiro.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 372.505,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 317.000,00
Economia: R$ 55.505,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online, localizado em uma área central de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Centro. Com uma avaliação de R$ 372.505,00 e lance mínimo igual a este valor, o imóvel está disponível para lances até 30/06/2025 às 14:00, com possibilidade de segunda praça até 24/07/2025 às 14:00, onde o lance mínimo cai para R$ 317.000,00, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 15% sobre a avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData LimiteValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar lances e habilitação, preparar lance próximo ao valor de avaliação.30/06/2025 14:00R$ 372.505,00
2ª PraçaSe não arrematado, ofertar lance com desconto, aproveitando redução do valor mínimo.24/07/2025 14:00R$ 317.000,00

Dicas importantes:

  • Verificar documentação no edital e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 6% e possíveis taxas condominiais e IPTU (não informados).
  • Visitar o imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário central de São Paulo com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.505,00 e da 2ª praça é de R$ 317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ed. Sky Paulicéia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Sky Paulicéia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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