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Apartamento na Liberdade com 1 Vaga e 90,86 m² , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.86m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Liberdade, um dos bairros mais tradicionais de ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 90,86 m², o imóvel possui 40,88 m² de área privativa e 49,984 m² de área comum, além de uma vaga de garagem. A localização é privilegiada, próxima a diversas opções de comércio e transporte público, o que garante fácil acesso a todas as regiões da cidade. O imóvel está avaliado em R$ 262.806,66, e a primeira praça do leilão está marcada para o dia 4 de setembro de 2025. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 262.806,66
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 157.683,99
Economia: R$ 105.122,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Liberdade, especialmente considerando a avaliação atual de R$ 262.806,66. A primeira praça está marcada para o dia 4 de setembro de 2025, e o valor inicial da segunda praça será de R$ 157.683,99. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor se não houver lances na primeira praça. Além disso, é importante considerar os débitos fiscais e condominiais que totalizam R$ 62.916,72 e R$ 182.883,11, respectivamente. Esses valores não serão repassados ao arrematante, mas devem ser levados em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. O imóvel possui uma fração ideal de 0,8410%, o que pode ser um ponto positivo para quem busca um investimento seguro. A localização na Liberdade, um bairro com grande demanda, pode garantir uma valorização futura. Portanto, eu recomendaria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor é mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.806,66 e da 2ª praça é de R$ 157.683,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardins da Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardins da Liberdade em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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