Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Vila Alzira Ver leilões no Condomínio Parque Santa Clara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 vaga 40m² útil, 46m² total, em construção , Vila Alzira , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Multiplique Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.6m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em construção com 40,32m² de área útil e 46,60m² de área total, localizado no 3º andar do Bloco 08 do condomínio Parque Santa Clara. Possui 1 vaga descoberta na garagem coletiva e fração ideal no terreno de 51.053,85m². O imóvel está situado em uma região urbana consolidada de leilao com descontos em Guarulhos, no bairro Vila Alzira, com fácil acesso e infraestrutura local. O apartamento conta com áreas comuns descobertas que não são consideradas edificadas, o que pode ser relevante para futuras reformas ou ampliações. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial de valorização após a conclusão da construção e regularização total do empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 202.207,35
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 101.104,00
Economia: R$ 101.103,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão judicial apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o valor de avaliação de R$ 202.207,35. A estratégia recomendada seria aguardar o início da primeira praça do leilão, marcada para 14 de julho de 2025, às 14h, com encerramento em 17 de julho de 2025, às 14h. Caso não haja arremate, a segunda praça inicia imediatamente após, com lance mínimo reduzido a 50% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 101.104,00, até 6 de agosto de 2025.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área útil de 40,32m², sendo um apartamento em construção, o que pode demandar atenção para finalização e regularização. A localização em leilao com descontos em Guarulhos, bairro Vila Alzira, é estratégica para valorização futura, especialmente em áreas urbanas consolidadas.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDataAçãoObservação
1ª Praça14/07/2025 - 17/07/2025Acompanhar lances e avaliar possibilidade de arremateLance mínimo R$ 202.207,35
2ª Praça17/07/2025 - 06/08/2025Considerar arremate com lance mínimo reduzido a 50%Lance mínimo R$ 101.104,00

Dicas importantes:

  • Verificar documentação e situação do imóvel via matrícula e edital disponíveis.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos futuros.
  • Planejar recursos para finalização da construção e regularização do imóvel.
  • Avaliar potencial de valorização da região e demanda por imóveis similares.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.207,35 e da 2ª praça é de R$ 101.104,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alzira em Guarulhos/SP. A região de Vila Alzira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Parque Santa Clara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Santa Clara em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita