Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarulhos/SP Ver leilões no bairro Jardim Vermelhão Ver leilões no Condominio Potiguara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 47m², vaga indeterminada , Jardim Vermelhão , Guarulhos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarulhos
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 banheiro, localizado no térreo do Bloco 1, com área construída total de 53,12m², sendo 47,63m² privativos. Possui sala, cozinha e vaga de garagem sem direito vinculado, conforme regulamento do condomínio. O condomínio oferece portaria, quadra e salão de festas, proporcionando comodidade e lazer aos moradores.

O imóvel está situado em um condomínio com 280 unidades, porém o estacionamento comporta apenas 106 veículos, sem garantia de vaga para cada apartamento. A fração ideal do terreno é de 0,003571429, com terreno total de 14.823,43m².

Localizado em apartamentos leilão em Guarulhos, bairro Jardim Vermelhão, Rua da Pátria, nº 259, este apartamento é ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e infraestrutura de condomínio. A unidade está registrada na matrícula nº 126.619 do 1° CRI de Guarulhos/SP e possui inscrição municipal 094.21.27.0465.00.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 106.860,07
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 53.430,03
Economia: R$ 53.430,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em Guarulhos apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Com avaliação em R$ 106.860,07 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para iniciar o leilão em 26/08/2025, com encerramento da primeira praça em 29/08/2025, e segunda praça iniciando logo após, até 19/09/2025.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão desde a abertura da primeira praça, pois o lance mínimo é o valor da avaliação, e o desconto base para a primeira praça é de 50%, o que pode permitir negociações vantajosas. Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor mínimo cai para metade, e na terceira praça para 10% do valor inicial, aumentando as chances de aquisição a preços atrativos.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída total de 53,12m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A ausência de vaga de garagem vinculada pode ser um ponto a considerar, mas o condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança, valorizando o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.860,07
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 106.860,07
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 53.430,03
Lance Mínimo 3ª PraçaR$ 10.686,01
Área Construída53,12 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de GaragemIndeterminada

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão desde o início, avaliar a concorrência e considerar ofertar lances na segunda praça para obter descontos significativos. A localização em Guarulhos, próximo a infraestrutura urbana, também favorece a valorização futura e a facilidade de locação.

É importante verificar os débitos e condições legais antes da compra, e considerar o imóvel para locação residencial ou revenda após eventuais melhorias. A ausência de financiamento aceito no leilão judicial exige planejamento financeiro para pagamento à vista ou parcelado conforme regras do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarulhos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.860,07 e da 2ª praça é de R$ 53.430,03. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vermelhão em Guarulhos/SP. A região de Jardim Vermelhão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condominio Potiguara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Potiguara em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita