Apartamento 1 vaga 41,85m² área privativa, desocupado
Jardins Rio Preto, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.741,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WANDERLEY LIBERIO TELLES N. 915 Apto. 402, BL 09 PARQUE RIO DAS FLORES - JARDINS RIO PRETO - SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Área:
41.85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Está localizado em um bairro valorizado, o Jardins Rio Preto, em São José do Rio Preto/SP, o que garante boa liquidez e potencial de valorização. O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente, o que é importante considerar no planejamento da compra.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto para locação residencial ou para uso próprio, com facilidade de manutenção devido ao seu tamanho. A localização em um bairro nobre e a proximidade de áreas comerciais e de serviços agregam valor ao imóvel.
O lance inicial está fixado em R$ 100.741,08, com avaliação em R$ 170.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.741,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 161.162,58 (160.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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