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Apartamento 1 vaga, 42,78m² útil, 81,33m² total, 6º andar , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.33m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 6º andar com 1 vaga de garagem no Edifício Big Apple. Com área útil de 42,78m² e área total de 81,33m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e localização privilegiada na Consolação, leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação pelo arrematante. A matrícula 187.485 do 04º CRI garante a regularidade documental.

Aspectos importantes:

  • Área útil ideal para moradia ou investimento.
  • 1 vaga de garagem para maior comodidade.
  • Localização central em bairro valorizado.
  • Imóvel ocupado, desocupação por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:50
Valor: R$ 404.886,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 15:50
Valor: R$ 202.443,33
Economia: R$ 202.443,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 404.886,66, com encerramento em 19/08/2025 às 15h50. Caso não haja arrematantes, o segundo leilão ocorrerá em 08/09/2025 às 15h50, com lance mínimo reduzido a R$ 202.443,33, representando um desconto significativo de 50%.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo/DataValor Estimado
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.19/08/2025 às 15h50R$ 404.886,66
2º LeilãoAguardar caso não haja arrematantes no 1º leilão, aproveitando o desconto de 50%.08/09/2025 às 15h50R$ 202.443,33
DesocupaçãoPlanejar e executar a desocupação do imóvel, considerando custos legais e prazos.Após arremataçãoVariável

Além disso, é importante considerar os débitos de IPTU e dívida ativa que serão pagos com o produto da venda, conforme edital. A condição de pagamento é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, o que exige capital disponível.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em regiões centrais e estão preparados para lidar com imóveis ocupados e questões legais associadas. A participação no segundo leilão pode oferecer um preço mais atrativo, porém com maior concorrência e risco.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o capital para pagamento à vista e planejar a desocupação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.886,66 e da 2ª praça é de R$ 202.443,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edificio The Big Apple. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio The Big Apple em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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