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Apartamento 1 vaga, 43.72m², Bloco 08, 4º andar , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Palácio Imperial possui 43,72 m² de área construída e conta com uma vaga de garagem. Localizado no 4º andar do Bloco 08, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Santa Cruz, bairro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou revenda após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 271.760,56
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 43,72 m² com uma vaga de garagem localizado em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo atual é de R$ 271.760,56, o que indica um valor de mercado aproximado. É recomendável aguardar o encerramento da 2ª praça, em 24/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação e regularização. Planeje um orçamento para possíveis despesas legais e reformas necessárias para valorização.
  • Potencial de valorização: Santa Cruz é um bairro com potencial de crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel no médio a longo prazo.
  • Estratégia de lance: Com lance mínimo de R$ 271.760,56 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, defina um teto máximo de investimento baseado no orçamento disponível e no potencial retorno esperado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    1. AquisiçãoParticipar do leilão, preferencialmente na 2ª praça para obter desconto.Até 24/06/2025
    2. DesocupaçãoIniciar processo de desocupação e regularização jurídica.1 a 3 meses após aquisição
    3. ReformaRealizar melhorias para valorização do imóvel.3 a 6 meses após desocupação
    4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel.Após reforma

Este planejamento detalhado permite mitigar riscos e maximizar o retorno financeiro, considerando o estado atual do imóvel e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.760,56. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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