Apartamento 1 vaga, 43.72m², ocupado, pronto para investimento
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 163.656,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cesrio de Melo, n 9.075, Apartamento 403, Bloco 13 - Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ
Área:
43.72m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Viva Mais Campo Grande possui 43,72 m² de área construída e conta com uma vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado do Rio de Janeiro, o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada, conforme a legislação vigente, o que reforça a legitimidade da venda. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após a desocupação e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 163.656,63 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.931,99 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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