Apartamento 1 vaga, 43m², desocupado, ideal para investimento
Sampaio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.162,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CANAL DO RIO JACARE, N. 206 APTO. 203 BL 06, SAMPAIO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20961-160
Área:
43m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica no bairro Sampaio, Rio de Janeiro. O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A unidade permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso à compra. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A localização em uma avenida importante do bairro oferece fácil acesso a serviços e transporte público.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 116.162,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.236,68 (57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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